グランコープ津田B棟

  • 大阪府枚方市津田駅前二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 10階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
2,280万円
34.3万円/㎡
相場
2,108万円
31.7万円/㎡
1,557
1,924
2,291
2,658
AI査定結果
推定相場価格
2,108万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,924万円〜2,291万円
29.0万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グランコープ津田B棟
2,280万円（34.3万円/㎡）/ 5階 / 66.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,280万円34.3万円5階 66.45㎡ 3LDK東
2026/01/161,990万円32.4万円3階 61.5㎡ 2LDK北東
2025/10/272,180万円35.4万円3階 61.5㎡ 2LDK北東
2024/12/031,780万円27.9万円8階 63.77㎡ 3LDK北東
2024/09/081,880万円28.3万円9階 66.45㎡ 3LDK南
2024/06/062,190万円33.0万円3階 66.45㎡ 3LDK東
2023/12/211,480万円22.3万円3階 66.45㎡ 4LDK東
2023/11/251,590万円23.9万円3階 66.45㎡ 4LDK東
2023/10/011,680万円25.3万円3階 66.45㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
グランコープ津田B棟
枚方市津田駅前二丁目
津田駅4分 2,280万円34.3万円66.45㎡3LDK5階 / 10階建 東1996年57戸RC
2026/03/08ライオンズマンション楠葉野田
枚方市楠葉野田一丁目
樟葉駅14分 2,980万円42.1万円70.8㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年27戸RC
2026/03/10リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,050万円27.3万円75.01㎡3LDK14階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2026/02/16ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,480万円34.3万円72.32㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2025/03/29藤和シティホームズ枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅10分 1,780万円29.4万円60.63㎡3LDK4階 / 8階建 -1995年69戸RC
2026/04/02ベル・アーバニティ樟葉II
枚方市西船橋二丁目
牧野駅17分 1,949万円30.6万円63.63㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年47戸RC
2026/02/06アルカディーナ光善寺
枚方市出口二丁目
光善寺駅14分 1,980万円26.0万円76.05㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年77戸RC
2026/03/16トーカンマンション枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅9分 1,700万円33.4万円50.89㎡1LDK3階 / 6階建 北東1991年65戸RC
2024/01/20ステイツ南楠葉
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅8分 2,780万円42.6万円65.26㎡3LDK2階 / 6階建 東1996年29戸RC
2023/10/06デュアル牧野
枚方市牧野下島町
牧野駅2分 2,050万円33.5万円61.18㎡3LDK6階 / 11階建 南1995年36戸SRC
2025/10/20セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 2,490万円35.8万円69.52㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東2000年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、枚方市では305.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は枚方市の平均と比較して4.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
枚方市
32.9万円/㎡
前年比+305.6%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランコープ津田B棟
所在地大阪府枚方市津田駅前二丁目
交通片町線(学研都市線)津田駅徒歩4分
築年月1996年
階数10階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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